老房子装修的评估需要考虑外部因素、内部设施、建筑构造、使用寿命等因素。
首先，外部环境是一个重要的考量因素，包括区域、社区、建筑位置等。若是地理位置便利，市区繁华，交通便利，那么其价值自然就高一些。相反，若是环境陈旧、交通不便，降低了生活舒适度，那么装修后的收益也会有所降低。
其次，内部设施的改动需要考虑到公共区域和私人区域的使用。客厅和卧室是常用的联系，所以装修应该以改善私人空间为主要考虑。卫生间和厨房是需要考虑安全、健康等因素，但同时也需要保持便利、舒适。若是内部设施损坏、老化，那么需要基本的改造。
其三，建筑构造的安全是一直重要的考虑因素。若是房屋建筑时代较早，那么很可能存在一些安全隐患，装修要求需要付出更多的精力。包括电气、水管、门窗等 符合安全要求的条件。
最后，装修有时候只是对于房屋的一次翻新，使得使用寿命得以延长，也为后期售卖增加市场价值。其次，装修也是一次投资，人们可以考虑装修在安全、能源节约等因素上的收益和改善生活质量的长期利益。
总之，对于老房子，装修与否需要更深一层的考虑，有必要做到看到局限性的同时看到机会，避免不必要的浪费。
