当出现饮水机出现问题的情况时，物业应该及时协调进行处理。具体处理方法如下：
首先，开始时需要检查一下问题的性质是否属于饮水机本身的故障。这可以通过找出水源和检查水温等方式来诊断饮水机的问题。如果问题确实是由饮水机本身导致的，则物业应该及时联系饮水机维修人员对其进行修理。
如果这个饮水机是租赁的，那么物业应该通知相关合同方维修此饮水机。如果饮水机是物业的财产，物业就有权决定修复还是更换它。一旦决定之后，就要通知所有受影响的业主和租户，并按计划进行修理或更换。
如果饮水机仍然无法正确工作，那么物业可以考虑更换加热、制冷元件等物件，或者联系专业的饮水机维修公司进行更深入的评估，以便找到问题的根本原因。
总之，如果遇到饮水机问题，物业应该尽快采取行动，并通知相关方及时处理，确保居民和租户能够持续受到安全干净的饮水。
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